Le recours aux conseils d'une agence immobilière à Paris, indispensable ?

Rédigé par Webme le 29 août 2012

Internet a démocratisé les sites d'immobilier qui incitent les particuliers à réaliser des transactions entre eux. Que pensez-vous de cette pratique ?


C'est une bonne idée pour tirer les prix vers le bas et pourquoi pas inciter les agences à en faire de même. Cela dit je pense que les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont indispensables dans la plupart des situations. Pour une location, l'agent immobilier sera au courant des moindres soubresauts du marché. Idem pour un achat. Puisque nous parlions du marché parisien, il y a de nombreux paramètres à connaître pour ne pas se faire avoir. La situation du bien est primordiale. Faire appel à une agence immobilière à Paris , proche des biens qui vous intéressent, c'est la garantie d'avoir l'expertise d'un connaisseur du quartier ou tout du moins de l'arrondissement. La conjoncture actuelle pousse de plus en plus de propriétaires à demander des loyers indécents pour des biens défiant toute concurrence. Dans le mauvais sens du terme. Les chambres de bonnes ou les chambres de 5m² vendues ou louées à des prix très élevés se retrouvent régulièrement sur des sites de vente de particuliers à particuliers. Vous n'aurez pas de surprise de ce genre en vous adressant à une agence immobilière à Paris.

 

Pensez-vous que la loi sur l'encadrement des loyers va changer la donne ?

 

Non, je ne le pense pas. Telle que la loi a été pensée, la différence des prix entre les arrondissements va rester très importante. Le grand public a pu penser qu'il s'agissait d'une loi instaurant un loyer plafond pour la ville dans sa totalité comme cela existe en Allemagne. Dans les faits, la jungle des prix, autant à l'achat qu'à la location, ne va pas s'arrêter d'un coup de baguette magique. Il aurait mieux valu parler de loi d'encadrement des hausses de loyer. Dans ces conditions, le statu quo risque de perdurer dans de nombreux endroits de la capitale. Le résultat ? Cette variabilité du marché rend indispensable la présence de l'agence immobilière parisienne aux côtés de l'investisseur ou du locataire. Même si ce conseil a un coût, les fameux frais d'agence, il peut être vite contrebalancé par les désagréments liés à un investissement ou un bail mal négocié.

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